(ĐTCK) Mặc dù nguồn cung căn hộ từ các dự án liên tục được đưa ra thị trường nhưng mặt bằng giá vẫn tương đối cao khiến người mua chưa thể sở hữu nhưng căn hộ như ý. Tuy nhiên, giờ đây họ đã được được ngân hàng tiếp sức dòng tiền từ các giải pháp tài chính ưu việt và lãi suất hấp dẫn.
Thị trường nhà khởi sắc
Theo Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARs IRE), niềm tin với thị trường bất động sản đang phục hồi đáng kể. Lượng khách hàng quyết định mua bất động sản tăng trưởng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trong bối cảnh hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện.
Trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản sơ cấp ghi nhận 20.600 sản phẩm nhà ở được giao dịch thành công, tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023. Riêng quý II, toàn thị trường ghi nhận hơn 14.400 giao dịch thành công, gấp 2,4 lần so với quý I, được thúc đẩy bởi cả nhu cầu đầu tư và nhu cầu ở thực.
Tại Hội thảo “Tìm cơ hội đầu tư” do báo Đầu tư tổ chức ngày 28/7/2024, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản DKRA Group cho hay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi từ cuối năm 2023, tập trung vào phân khúc căn hộ phù hợp “túi tiền” của người dân ở các thành phố lớn.
Khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong nửa cuối năm 2024, nhu cầu mua nhà để ở sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao cùng với nhu cầu đầu tư tăng so với nửa đầu năm. Vì vậy, đây có thể là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư “xuống tiền” với bất động sản.
Mặt khác, Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, giá bán sơ cấp chung cư quý đầu 2024 đi ngang, tuy nhiên, so với cùng kỳ 2023, cũng đã tăng 11%. Trong khi đó, trung bình giá bán thứ cấp chung cư tăng xấp xỉ 14,4% so với cùng kỳ quý I/2023, tiệm cận giá sơ cấp của chủ đầu tư. Giá thứ cấp ghi nhận tăng tại hầu hết dự án tại khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Tuy nhiên các chuyên gia đánh giá, mặc dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu mua nhà hiện hữu tăng nhanh, nhưng giá chung cư cao hơn so với giai đoạn trước khiến nhiều người dân gặp khó. Việc thu xếp nguồn tài chính trở thành nỗi băn khoăn lớn của đông đảo khách hàng.
Gói vay mua nhà lãi suất hấp dẫn trợ lực người dân
Thống kê của NHNN, tại thời điểm cuối tháng 7/2024, lãi suất cho vay bình quân trên thị trường đã giảm gần 1% so với cuối năm trước. Bên cạnh đó, hệ thống tín dụng cũng đưa ra nhiều giải pháp hỗ trợ tài chính cho người mua nhà như ân hạn nợ gốc trong một thời gian nhất định, giảm phí phạt trả trước… Các thủ tục cho vay mua nhà cũng được tối giản để tạo thuận lợi cho người vay.
Đơn cử, tại SHB, ngay từ đầu năm 2024, ngân hàng này đã ban hành nhiều chính sách, chương trình ưu đãi dành cho người mua bất động sản như sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 5,79%/năm.
Ngoài ra, với lợi thế ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng cùng thời hạn vay lên đến 25 năm, khách hàng có thể trả góp với lịch trả lãi tối đa 3 tháng/lần, trả gốc tối đa 6 tháng/lần; từ đó giảm gánh nặng tài chính trong thời gian đầu của khoản vay và sở hữu ngôi nhà của bản thân.
Thêm vào đó, SHB hỗ trợ vốn tất cả các nhu cầu trong quá trình mua bất động sản của khách hàng như xây – sửa nhà ở, mua sắm nội thất… Đáng chú ý, khách hàng có thể thế chấp bằng giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, bất động sản hình thành từ vốn vay/bất động sản khác hoặc ô tô, giúp linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu sử dụng.
Đặc biệt, SHB đang liên kết với các chủ đầu tư lớn như T&T, Vingroup, HUD… để tài trợ cho vay tại 30 dự án khắp các tỉnh thành Hà Nội, TP. HCM, Nghệ An, Khánh Hòa…, giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm những căn hộ phù hợp với nhu cầu tài chính. SHB luôn đồng hành và hỗ trợ người dân, khách hàng trong mỗi quyết định tài chính và cuộc sống.
Chị Nguyễn Thúy Dung (Cầu Giấy, Hà Nội), một khách hàng vay mua nhà tại SHB cho hay, chị chọn SHB để vay vốn không chỉ vì lãi suất hấp dẫn, kết nối đa dạng dự án của các chủ đầu tư mà còn bởi quy trình vay vốn rất đơn giản, thời gian thẩm định, giải ngân nhanh chóng.
“Khi vay vốn tại SHB, tôi đã được hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, phê duyệt theo quy trình nhanh chóng giúp tôi có thể sở hữu căn hộ trong mơ. Ngân hàng cũng hỗ trợ mọi thủ tục thế chấp và nhận nợ nên gia đình tôi dễ dàng được vay vốn mà không gặp phiền phức gì”, chị Dung cho hay.
Thời gian tới đây trong bối cảnh nhiều người mong muốn sở hữu căn hộ cho bản thân, những chính sách và gói vay ưu đãi lãi suất của Ngân hàng chắc chắn sẽ là trợ lực giúp người dân đạt được ý nguyện “an cư lạc nghiệp”, tạo nền tảng để phát triển và nâng cao chất lượng đời sống tinh thần trong tương lai.
